Si es posible. En nuestro caso se hace a través de prestamos puente, especializados en este modelo de construcción. Ese préstamo se respalda a través de la hipoteca del lote el cual estaría a nombre de tu sociedad o LLC.

No, un colombiano no necesita una visa específica para realizar inversiones en bienes raíces o negocios en Estados Unidos. Sin embargo, hay algunos puntos importantes a tener en cuenta:

• Cualquier ciudadano extranjero, incluidos los colombianos, puede comprar propiedades en Estados Unidos sin necesidad de obtener una visa. No hay restricciones para que los extranjeros adquieran bienes inmuebles.
• No obstante, si el inversionista desea visitar Estados Unidos para gestionar la compra o supervisar la propiedad, sí necesitará una visa de turista o de inversionista.

Invertir a través de una LLC (Limited Liability Company) en lugar de hacerlo a nombre personal tiene varias ventajas significativas, especialmente para inversionistas extranjeros que buscan proteger sus activos, optimizar sus impuestos y manejar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente. Aquí te explicamos las razones por las que es recomendado crear una LLC para tus inversiones en bienes raíces:

• Protección de activos personales: La LLC limita tu responsabilidad personal ante problemas legales.
• Beneficios fiscales: Posibilidad de deducciones y optimización fiscal.
• Privacidad: Protege tu identidad en los registros públicos.
• Facilidad para la gestión de inversiones: Organiza mejor tus propiedades y riesgos.
• Estructura para asociaciones: Facilita acuerdos con co-inversionistas.
• Planificación patrimonial: Facilita la sucesión y transferencia de activos.
• Acceso a financiamiento: Mejora las posibilidades de obtener préstamos y construir crédito.
• Flexibilidad en la operación: Permite operar de manera más formal y eficiente.

No es necesario viajar para firmar la escritura o tomar posesión de una propiedad en Florida. Puedes hacerlo de manera remota utilizando opciones como:

• Poder Notarial: Otorga a un representante en EE. UU. la autoridad para firmar en tu nombre.
• Firma Electrónica o Remota: Algunas transacciones permiten la firma electrónica segura. incluida la escritura de propiedad, siempre que cumplan con las leyes locales y con el sistema de autenticación que certifique la identidad del firmante.
• Firma en Consulado: Puedes firmar documentos en la embajada o consulado de EE. UU. en Colombia.

Estas alternativas facilitan el proceso sin necesidad de viajar.

El cliente final de nuestras inversiones es la clase trabajadora de Estados Unidos, conocida como blue-collar workers. Son empleados de sectores como construcción, manufactura, y servicios, que están en constante demanda de viviendas asequibles pero de alta calidad.

Beneficios para este cliente final:
Gracias a la sólida economía en Florida, este grupo tiene fácil acceso a préstamos hipotecarios con tasas competitivas, lo que facilita la compra de las propiedades desarrolladas.